Exceptionnelle opportunité au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie ! Emplacement stratégique offrant un flux piéton important et constant (étudiants, actifs, touristes, résidents) 7j/7, avec accès immédiat aux 4 lignes de tramway.
Local commercial de 240 m² comprenant espace de vente/service, cuisine/zone de préparation et réserve/stockage. Deux étages avec capacité de 60 places assises en intérieur et plus de 100 couverts en terrasse.
Aménagement adapté à la vente à emporter et à la restauration sur place (service rapide), grande cuisine pour travail en équipe séparée, WC aux normes PMR. Possibilité de restauration traditionnelle grâce à un espace traversant ouvrant sur l’extérieur. Extraction aux normes en toiture (600), matériel récent sous garantie, climatisation réversible et accès PMR conforme.
Loyer mensuel : 3 450 €, bail commercial 3/6/9 (restauration rapide, petite restauration, tous commerces). Chiffre d’affaires de 780 000 € en croissance, fort potentiel de développement (Click & Collect, livraison, ouverture soir/week-end déjà en place). Prix de cession : 330 000 €.
Les plus : concept clé en main, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement. Idéal pour réseau/franchise ou indépendant souhaitant s’implanter dans le meilleur secteur de Montpellier. Visite possible pour vérifier la conformité des installations et étudier les chiffres clés, accompagnement du gérant et possibilité d’allègement du loyer pendant les travaux de mise en service.
Envie de découvrir cette véritable pépite de l’Écusson ? Parlons ensemble de votre projet immobilier et anticipons votre visite ! Les créneaux étant prisés, nous vous invitons à réserver le vôtre dès maintenant au 06 27 23 86 72.
Stephanie METHVEN
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